ПОЛНОЕ БИЗНЕС ПРЕДЛОЖЕНИЕ
А) Краткий профиль компании
Наименование
Компании:_Добровольное Общество Взаимопомощи
''ЕДИНСТВО''______________________________
Адрес Russia city
Omsk-90 st. Barxatovoy
11-58______________________________________________
Телефон
:_
8-3812-523362____________________________________________
Факс:__no______________________________________________
Телекс:_no_____________________________________________
Количество
лет в бизнесе:_2 yers___________________________
(год учреждения
компании) 1999
Данные о
Директорах:
|
ФИО |
Национальность |
Должность |
Адрес |
Телефон/Факс |
|
1,Bolchenko A.B. |
Russian |
president |
644090 Omsk 90 box2142 |
8-3812-523362 |
|
2 Bolchenko C.A. |
Russian |
ex.president |
644090 Omsk 90box2142 |
8-3812-523362 |
|
3 |
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
Банкиры:
no
Юристы:no
Бухгалтер:no
Пожалуйста приложите копию профиля компании и
резюме членов Совета
Директоров.
Б) Кратко о проекте
Краткое
описание проекта _Проектом предлагается строительство3-4 этажных жилых домов
на 2-3 подъезда по 18-32 квартиры в каждом подъезде. Дома строятся в местах
уплотнения микрорайонов, где есть инфроструктура и близко
коммуникации._
Стоимость такого дома
по смете составляет 4,5- 5 миллионов рублей при площадя 1500 м2. Предполагается
строительство дома вести за средства строителей, но клиенты оплачивают не менее
30% стоимости жилья по ходу строительства оплачивая выполненные и принятые по
акту виды работ .к моменту сдачи дома не менее 30% квартир будет выкуплено
членами кооператива. Затем готовый дом закладывается в банк , полуученые деньги
идут на оплату строителям. А те кто не смог сразу выкупить квартиру заключает
договор с банком и оплачивает квартиру в кредит, рассчитываясь с банком на
прямую. Члены кооператива сдают в кооператив 10% от стоимости проектной
документации на получение площадок, их оплату, на получение технических условий,
на корректировку по месту проектной документации. Остальные деньги члены
кооператива хранят у себя и расплачиваются, переводя их сразу на счет
строительной
организациию___________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Местонахождение
проекта __
город Омск и Омская
область_____________________________________________
Оценка валового
прироста
порядка 500000 рублей в год с одного
дома.____________________________________________
Оценка валовых издержек
__
нет_____________________________________________
Краткие данные о
составляющих прироста _
себестоимость дома 4500000рублей , членам кооператива
дом предлагается за 6000000рублей, кроме того программой предусматривается
приобретение завода по производстве газо-пено-бетона, при этом себестоимость его
составит 500руб. м3, сегодня он стоит по 1200-1500руб. м3 Если его использовать
при строительстве домов то себестоимость дома составит не более 3800руб.см2, что
по средствам людям со средним
достатком.______________________________
_______________________________
________________________________________
_______________________________________________________________________
(а)
На какой стадии находится освоение проекта (Кратко
опишите
последнюю
стадию развития проекта)В настоящее время есть договора
со строительной организацией, с организацией производящей строительные
материалы, выделена площадка на строительство 4-х домов на 96 квартир. Нужен
инвестор.
(б) План развития проекта:
- Наименование главного
подрядчика (если имеется):''Сибирский теплолит'' и '''Жилстрой''
-
Запланированный период развития (по сетевому графику): Один год
-
Запланированная дата работ по обустройству фундамента (по сетевому графику):
июль 2001 года
Просим также нижеуказанные документы представить в
дополнительных экземплярах (для отправки по трем дополнительным адресам):
- План нахождения проекта
- План проекта и схема строительной
площадки
- Исследование осуществимости проекта
- Брошюры, если есть в
наличии
С) Кредит
Сумма запрашиваемого кредита (Доллары США)
500000
Затраты по проекту (сумма оценочная):300000
а) Оборотный капитал
(Доллары США)50000
б) Основная конструкция (Доллары США)80000
с) Другое
(пожалуйста укажите) (Доллары США)оборот с продажи пеноблоков 60000
$
в месяц
Всего (Доллары США) 300000$
в 2001г.,200000$
в
2002г.
Наличие коллатерала для обеспечения выплаты процентов по
кредиту :
Сегодня у нас есть договор с
организацией занимающейся продажей горюче смазочных материалов, они готовы
выступить гарантами. кроме того все строящееся жилье будет принадлежать
инвестору в пределах 70% от полной его стоимости. На сегодня у нас есть для
начала строительства 1200000 рублей. Члены
кооператива станут владчиками инвестора.а) Недвижимое имущество
(Да/Нет) Нет
б) За счет внутри проектных источников (Да/Нет) Да
ц) Другие
(пожалуйста укажите какие именно) (Да/Нет)
производство и продажа газобетонных
блоков, что даст прибыль ежемесячную до 15000$.
Примечание: Необходимость в коллатерале исходит
из требований банка.
Предложен способ погашения задолженности
ПО
КРЕДИТУ: а) Путем возврата кредитной суммы
б) Путем включения кредитной суммы
в качестве инвестиции Глобал Америкен
Синдиката в совместное предприятие или в общее дело
(в соответствии с дополнительным соглашением);больше устраивает пункт ''б''ПО ПРОЦЕНТАМ: 1)
Покрытие процентов на протяжении всего периода пользования кредитом за счет
полученной прибыли от реализации продукции полученной при развитии
проекта.
2) Другое (пожалуйста укажите):
желательно ежемесячная выплата
процентов по кредитам и выплата всей суммы кредита после продажи дома, (через
год). Дом все это время будет принадлежать кредитору (70%) и
кооперативу(30%).
Пожалуйста приложите:
1) Баланс после аудиторской проверки и
выписки расходов и приходов по счету компании за последних три года
Кооператив создан год назад, сейчас накапливаются средства членами
кооператива, есть деньги на выкуп площадок, оплату технических условий
подключения к сетям водопровода, электричества, отопления и другим, оплату
проектной документации и на подготовку площадки под строительство. Проверки не
было, но выписки приходов и расходо мы можем предоставить.
2) Прогноз
годового дохода (расчетный размер включая анализ потоков денежных средств)
согласно проекта. Прогноз годового дохода складывается из выплат членами
кооператива не менее 30% стоимости строящегося дома кредитору или инвестору и из
продажи изготовляемых на базе принадлежащей кооперативу газобетонных блоков.
Всего производительность завода 600000 блоков в год (20х20х40), это на 8
предлагаемых к строительству домов. Мы планируем в первый год построить 4 дома,
что позволит продать 300000блоков. Цена их на рынке 12-15 рублей. Себестоимость
5 рублей. Мы их можем продавать оптом за 10рублей. Полученная прибыль составит
300000х5=1500000руб. или 50000$. Если мы их
будем продавать (передавать в счет платы за квартиру)членам кооператива, то
налоги с прибыли браться не будут. Кроме того применение блоков даст снижение
себестоимости дома по сравнению с рыночной ценой на 30%, а это даст прибыль (не
облагаемую налогом так как она внутри кооператива)еще 50000$ Построенный дом будет принадлежать кредитору до полного
его выкупа членами кооператива, что даст возможность получить дополнительно
прибыль в виде процентов до 8% в год. При самых не благоприятных условиях
прибыль за год составит 30-50% от суммы выданной кредитором на первый год
300000$, что даст возможность на следующий
год получить кредит всего 200000$. Расчеты
показывают ,что из построенных 5 домов, шестой дом строится за счет средств
кооператива. Кроме того у нас появится очередь на ближайшие 2-3 года из членов
кооператива, которые будут вкладчиками кредитораи на счету у них будет ежегодно
сумма равная 50-60% стоимости дома. Если согласно прайс листов Новосибирской
фирмы ''Силикон' 'себестоимость пенобетона 150-230 рублей за куб,
стоимость1м2 2800-3100.р.
|
|
|
|
|
PROPOSER(s) : |
Full Name :
Address :
City :
Country :
Contact :
Title : |
Bolchenko Alexandr Vasilevich
_Barxatovoy 11-58 or Omsk-90
box2142
___________________________________________
_Omsk
644090_ Province : _________
RUSSIA Zip Code
:644090
dov-edinstvo@e-mail.ruTel # :
8-3812-523362
President Fax # : no |
|
LEGAL STATUS : |
Corporation :
Others : |
_House Investing Consumer Cooperative
’’Cirovsky’’
___________________________________________ |
| |
Estimated Networth of Proposer(s) US$
2001year300000$.2002year200000$ |
| |
|
TOTAL FUNDS REQUIRED |
Total Project Cost :
Proposer's Equity :
Loan Funds :
Loan
Term :
Amortization : |
US$ 1000000______________________
US$
500000_______________________
US$
500000_______________________
Twe years 2001-2002/24
years/months
Twe years 2001-2002/24years/months |
|
SECURITY OFFERED :We want build house’s on 24-32 apartment for
people who have not enough money. House’s be build in area where is
house’s, and shop’s, school’s, kindergarten. Were is near water pipe,
heating, electricity. This is let small cost apartment. Now cost
apartment 200-280$ for 1metre2. We want build house’s for we it of cheap
building materials, it is gas concrete, foam concrete in 3-4 floor on
2-3porch.Cost this is house’s be120-150$ for 1 metre2. For this is we
unification people in cooperative. In cooperative we have 200 people and
every months join 25-30 people. We have queue on 2002year.We want in
2001year build 4-6 house’s. All member’s cooperative save ap (accumulate)
money on account current in bank creditor or investor. This is security
that they redeem apartment. They meet the expenses on construction house
builder in sum 30-50% from sum be build house and 50-70% meet the expenses
bank creditor or investor. Then finished house property on 50-70% bank
creditor and 30-50% cooperative. Cooperative give this house in mortgage
(pawn) bank creditor or investor. Bank or investor property house then
member’s cooperative is not meet the expenses. This is security offered .
Still we want buy works building materials for make gas concrete It cost
10000$. It productivity 600000 gas concrete block (brick) 20x20x40
centimeters. It cost 0.5$ and prime cost for we 0.2$. we mey sell 300000
block on year, and receive profit 50000-70000$, if sell block for
0.35-0.4$ ( profit 0.15-0.2$,fax is not because we make block for our
member and our house. For member cooperative cost 1 meter 2 apartment be
150-180$ and prim cost be110-135$. One house give profit (1500 metre2)
35$x1500=52000$ and block-50000$. Total 100000$ for year. Then we have
partner company. He cost 900000$ and give security on 50% cost
house-150000$. |
|
ADDITIONAL COLLATERAL OFFERED We want buy works building materials
for make gas concrete. It cost 10000$. It productivity600000 gas concrete
block 20x20x40. It prime cost 0.2$, sell my 300000 on 0.35-0.4$. Give
profit for year 50000$. And we have partner he sell oil product. His works
cost 900000$.He be guarantee over we. And principal clause be build house
is your property .Cost 1m2our house (prime cost) 110-135$,for member
cooperative it is 150-180$for 1 m 2. We my sell for 150-180% 1m
2apartment. |
|
PROJECT DETALES We want build house’s on 24-32 apartment in area
where is shop’s school’s and other auxiliary for normal liver’s people’s.
All who want have apartment is not expensive and guickly raise unite in
cooperative, and accumulate our money in bank creditor or investor. They
meet the expenses for construction house while be build, pay30-50% of cost
house and bank creditor meet the expenses 50-70% cost house. Then finished
house member cooperative give in pawn bank creditor or investor . this
house is their property, until member cooperative is not meet the
expenses. |
|
SUPPORTING DOCUMENTATION REQUIRED
Included with this
Application or to be Supplied at a Later Date |
| |
|
|
| |
(Check One) |
| |
Avail-Now |
Avail-Later |
|
1. Executive Summary |
(Y/N) |
(Y/N) Y |
|
2. Expected Use of Funds |
(Y/N) |
(Y/N) Y |
|
3. Resumes of Management |
(Y/N) |
(Y/N) Y |
|
4. Proforma-Cash Flow (5 years) |
(Y/N) |
(Y/N) N |
|
5. Corporate Financials |
|
|
|
a. Balance Sheet |
(Y/N) |
(Y/N) Y |
|
a. Operating Statement |
(Y/N) |
(Y/N) Y |
|
6. Detailed Marketing Plan |
(Y/N) |
(Y/N) Y |
|
7. Articles of Incorporation |
(Y/N) Y |
(Y/N) Y |
|
Others :Write me what you want see in our document’s. I send forward.
|
|
|
|
|
|
EXISTING BANKING RELATIONSHIPS |
| |
Name : |
________________________________________
________________________________________ |
| |
Address : |
________________________________________
________________________________________ |
| |
Bank Officer : |
________________________________________ |
| |
Phone No. : |
________________________________________ |
| |
Fax No. : |
________________________________________ |
| |
Balance Owing : |
US$ ____________________________________ |
| |
|
FINANCIAL ADVISOR (BROKER) |
Name : |
Oliver Kluge
|
| |
Address : |
#207-1425 Marine Drive, West Vancouver, B.C., Canada, V7T1B9 |
| |
Phone No. : |
1-202-478-0231 |
| |
Fax No. : |
1-202-478-0231 |
|
|
|
|
FURTHER CORRESPONDENCE : Through Financial Advisor
|
|
The information provided in this project summary is true and correct.
We are giving our authority to obtain further references from any source
to process this application.
AUTHORIZED SIGNATURE(s) : |
|
1. President HICC’’Cirovsky’’
_Bolchenko Alexander
Vasilevit |
2. ________________________________
________________________________ |
|
(Full Name) |
(Full Name) |
|
COMPANY NAME : House Investing Consumer
Cooperative’’Cirovsky’’
DATE : _______________
|
boser2001@mail.ru, dov-edinstvo@e-mail.ru, bolalva@zmail.ru, sabol@inbox.ru.