Долевое строительство
CEMИНАР ДЛЯ ГЛАВНЫХ БУХГАЛТЕРОВ, ЮРИСТОВ, ФИНАНСОВЫХ ДИРЕКТОРОВ
"ОСОБЕННОСТИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ МОДЕЛИ ОТНОШЕНИЙ. СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНА 214-ФЗ"
25 марта 2008 года (с 10.00 до 17.00)
1. Экономическая модель и роли участников строительного проекта.
* Функции застройщика, заказчика, генподрядчика, и других.
* Экономическая характеристика источников финансирования строительного проекта. Заемные, привлеченные и собственные источники.
2. Правовые средства формирования привлеченных источников финансирования для реализации строительного проекта.
* Модели правоотношений между застройщиком и техническим заказчиком, заказчиком-застройщиком. Договоры, подрядного типа, агентирование, простое товарищество, другие).
* Возможные правовые формы отношений между Застройщиком и инвестором первого эшелона. Купля-продажа, агентирование, простое товарищество, договоры подрядного типа (строительный подряд и договор участия в долевом строительстве). Схемы отношений, не подпадающие под действие Закона 214-ФЗ. Изменения, внесенные законом 111-ФЗ. Комментарии к поправкам и изменениям в Закон №214-ФЗ.
* Средства формирования привлеченных источников у инвесторов первого и последующих эшелонов. Купля-продажа, агентирование, уступка имущественных прав.
3. Правовые средства формирования заемных источников финансирования для реализации строительного проекта.
* Заимствования застройщиком у инвесторов первого эшелона. Заимствования и кредитование у третьих лиц.
* Вексельные схемы кредитования и оформления заемных отношений. Расчеты с застройщиком векселями.
* Предварительные договоры в сочетании с займами и обеспечительными мерами.
* Факторинговые схемы (схемы проектного финансирования).
4. Особенности налогообложения деятельности технического заказчика, застройщика, инвесторов и соинвесторов.
* Общая и "транзитная" ("комиссионная" или инвестиционная) модели налогообложения.
* Сфера применения положений пп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ, пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ, положений пп. 22, 23 п. 3 ст. 149 НК РФ. Порядок "передачи затрат" и "перевыставления счетов-фактур".
5. Разбор правовых моделей и особенности налогообложения некоторых частных случаев.
* Совмещение функций застройщика, заказчика, генподрядчика, и других. Делегация полномочий участников строительного проекта.
* Отчуждение части построенных объектов или прав на них в пользу города.
* Затраты проекта на благоустройство городского хозяйства. Финансирование за счет средств инвесторов, за счет средств застройщика или за счет средств технического заказчика. Документирование.
* Отчуждение части построенных объектов или прав на них генподрядчику или техническому заказчику.
* Возмещение затрат на строительство. Квалификация условий о возмещении затрат.
* Приобретение объектов незавершенного строительства для достройки.
* Финансирование строительства коммуникаций, обслуживающих объект.
6. Ответы на вопросы.
ВЕДЕТ семинар: Гудков Ф.А.- юрист, руководитель отдела юридического и налогового консалтинга Аудиторской Фирмы "Центр Бухгалтера и Аудитора" (АФ "ЦБА"), г. Москва, советник по юридическим вопросам вексельного обращения Ассоциации Участников Вексельного Рынка (АУВЕР), член Экспертного Совета по налоговому законодательству при Бюджетном Комитете Государственной Думы РФ, член Комитета по кредитным организациям и финансовым рынкам ТПП РФ.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ: 5500 рублей, в т.ч. НДС.
В стоимость включены раздаточные материалы по теме семинара, кофе-брейк, обед, комплекты для записей.
Скидки: более одного участника от компании - скидка 10%, постоянным клиентам компании - скидка 20%.
ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ БУХГАЛТЕРОВ - возможность получения сертификата о 40-часовом ежегодном повышении квалификации!
СПРАВКИ и РЕГИСТРАЦИЯ по тел.: +7 495 2 2 5-2 5-9 8
Reply to: