|
5.02-7.02
Договорные отношения, арбитражная практика и особенности налогообложения в деятельности заказчика-застройщика, инвестора, подрядчика.
с 7 по 8 февраля
Совершенствование предпроектной и проектной подготовки строительства.
(Современные требования предъявляемые к предпроектной, проектной подготовке строительства и определению стоимости проектных работ)
Дополнительная информация [495]507*6689
Краткая программа 5-7/02:
Органы исполнительной власти, регулирующие инвестиционную деятельность и осуществляющие
надзор за строительством.
Изменение прав и ответственности участников строительства для государственных муниципальных нужд и коммерческих
проектов с введением в действие новой законодательной базы: Градостроительный кодекс РФ;Жилищный
кодекс РФ; Федеральный закон <О техническом регулировании>;
Федеральный закон <О закупках для государственных нужд>;
Постановление Правительства РФ <О перечне строек для государственных нужд>; Федеральный закон <Об участии
в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ>; Постановление Правительства от 13/02/06 <О
предоставлении технических условий на подключение к инженерным сетям>;
Постановление Правительства РФ от 01/02/06 <О государственном строительном надзоре
РФ>. Взаимоотношения между участниками инвестиционной
деятельности:предварительный договор, договор на выполнение
инженерных изысканий,
взаимоотношения генподрядной организации и исполнителей специальных монтажных
работ, договор строительного подряда, договор о долевом участии в
строительстве, договор
генерального подряда, инвестиционный договор, договор на разработку проектно-сметной документации, договор купли продажи. Договор субподряда; выполнение строительных и ремонтно-строительных работ
хозяйственным способом и с привлечением индивидуальных исполнителей (без
образования юр. лица).
Арбитражная практика рассмотрения споров по договорам строительного
подряда, переуступке прав, о незавершенном
строительстве, в т.ч. правовое
регулирование права собственности на вновь
создаваемые объекты недвижимости. Арбитражная практика по земельным отношениям.
Экспертиза проектно-сметной документации . Порядок получения земельного участка под строительство. Получение разрешения на строительство.
Порядок ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Влияние условий
инвестиционного договора на налогообложение организации. Особенности
формирования затрат, прибыли инвестора, заказчика-застройщика, подрядчика.
Особенности уплаты налогов на имущество, на прибыль. НДС в строительных
организациях.
|
|
Тел для справок: 495' 507*66 89
В курсе принимают участие руководители и специалисты ГлавОПУ, ЗАО ЦНИИТП,
Госэкспертизы, ГУПЦНИ ЭУС Росстроя, Москомархитектуры, специалисты- практики.
Краткая программа 7-8/02:
Практика применения
"Градостроительного кодекса РФ", "Земельного Кодекса РФ", "Об участии в долевом
строительстве...", "Жилищного кодекса РФ". Особенности технического регулирования в переходный период
строительной отрасли (ФЗ РФ 184-ФЗ от 27.12.2002- "О техническом
регулировании").Ответственность за нарушение законодательства о
градостроительной деятельности. Взаимодействие заказчика с
административными органами: подготовка проекта, оформление и получение
разрешительной документации: проектная документация, экспертиза, строительный
надзор, ввод объекта в эксплуатацию. Порядок разработки, согласования и
утверждения документации на всех этапах строительных работ.
Госэкспертиза предпроектной и проектной документации по
принципу "одного окна",практика оценки качества проектных решений . Подготовка
здания на проектирование объекта, определение стоимости проектных работ,
согласование проектных работ, согласование проекта с архитектурными органами и
другими органами и организациями; Экспертиза проектно-сметной
документации. Новые принципы экспертизы проектно-сметной документации:
экспертные органы, их перечень, распределение функций между ними, рекомендации
по проведению экспертизы на строительство зданий жилищно-гражданского и
производственного назначения, экспертный мониторинг объектов, новое в
определении стоимости экспертизы. Договор субподряда. Особенности
ценообразования в строительстве в условиях рыночной экономики.
Сметно-нормативная база , практика применения. Определение
стоимости строительства. Определение затрат на выполненные работы. Порядок
калькулирования индивидуальных расценок на строительные работы. Сборники сметных
норм затрат на строительство временных зданий и сооружений: состав, структура,
порядок применения. ФЕРм, ТЕРм, ГЭСНм, их форма, состав и характеристики -
порядок применения и составление сметной документации ресурсным и
базовоиндексным методом - особо сложные случаи составления смет.
Подготовка договора подряда на
строительство. Правовое регулирование договорных отношений, права,
обязанности и ответственность при реализации договора, неисполнении или
нарушении предусмотренных обязательств. Договоры и совместная деятельность в
области строительства: общие положения о подряде, существенные условия договора строительного
подряда, договор строительного
подряда, договор инвестора и заказчика,
структура договорных связей, стороны договора строительного подряда. Государственная регистрация договоров на участие в строительстве.
Переуступка прав по договору участия в долевом строительстве.
Стоимость 9490 рублей +
обед,
раздаточный материал, нормативно-правовой материал.
Подробная информация 495 507`66*89
|