5-7 февраля
Договорные отношения, арбитражная практика и особенности налогообложения в деятельности заказчика-застройщика, инвестора, подрядчика.
7-8 февраля
Совершенствование предпроектной и проектной подготовки строительства.
(Современные требования предъявляемые к предпроектной, проектной подготовке строительства и определению стоимости проектных работ)
Дополнительная информация 495'507 6689
Краткая программа 5-7.02:
Органы исполнительной власти, регулирующие инвестиционную деятельность и осуществляющие
надзор за строительством.
Изменение прав и ответственности участников строительства для государственных муниципальных нужд и коммерческих
проектов с введением в действие новой законодательной базы:
Постановление Правительства РФ <О перечне строек для государственных нужд>; Федеральный закон <Об участии
в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ>;
Федеральный закон <О закупках для государственных нужд>; Федеральный закон <О техническом регулировании>; Постановление Правительства от 13/02/06 <О
предоставлении технических условий на подключение к инженерным сетям>;Жилищный
кодекс РФ;Градостроительный кодекс РФ;
Постановление Правительства РФ от 01/02/06 <О государственном строительном надзоре
РФ>. Взаимоотношения между участниками инвестиционной
деятельности:предварительный договор, договор о долевом участии в
строительстве, договор
генерального подряда, договор купли продажи, договор строительного подряда, договор на разработку проектно-сметной документации, договор на выполнение
инженерных изысканий, инвестиционный договор,
взаимоотношения генподрядной организации и исполнителей специальных монтажных
работ. Договор субподряда; выполнение строительных и ремонтно-строительных работ
хозяйственным способом и с привлечением индивидуальных исполнителей (без
образования юр. лица).
Арбитражная практика рассмотрения споров по договорам строительного
подряда, переуступке прав, о незавершенном
строительстве, в т.ч. правовое
регулирование права собственности на вновь
создаваемые объекты недвижимости. Арбитражная практика по земельным отношениям.
Экспертиза проектно-сметной документации . Порядок получения земельного участка под строительство. Получение разрешения на строительство.
Порядок ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Влияние условий
инвестиционного договора на налогообложение организации. Особенности
формирования затрат, прибыли заказчика-застройщика, инвестора, подрядчика.
Особенности уплаты налогов на имущество, на прибыль. НДС в строительных
организациях.
|
Телефон для справок: 495* 507`66 89
В курсе занятий принимают участие руководители и специалисты ЗАО ЦНИИТП,
Госэкспертизы, ГУПЦНИ ЭУС Росстроя, ГлавОПУ, Москомархитектуры, специалисты- практики.
Краткая программа 7-8/02:
Практика применения "Земельного Кодекса РФ", "Жилищного кодекса РФ",
"Градостроительного кодекса РФ", "Об участии в долевом
строительстве...". Особенности технического регулирования в переходный период
строительной отрасли (ФЗ РФ 184-ФЗ от 27.12.2002- "О техническом
регулировании").Ответственность за нарушение законодательства о
градостроительной деятельности. Взаимодействие заказчика с
административными органами: подготовка проекта, оформление и получение
разрешительной документации: проектная документация, экспертиза, строительный
надзор, ввод объекта в эксплуатацию. Порядок разработки, согласования и
утверждения документации на всех этапах строительных работ.
Госэкспертиза предпроектной и проектной документации по
принципу "одного окна",практика оценки качества проектных решений . Подготовка
здания на проектирование объекта, определение стоимости проектных работ,
согласование проектных работ, согласование проекта с архитектурными органами и
другими органами и организациями; Экспертиза проектно-сметной
документации. Новые принципы экспертизы проектно-сметной документации:
экспертные органы, их перечень, распределение функций между ними, рекомендации
по проведению экспертизы на строительство зданий жилищно-гражданского и
производственного назначения, экспертный мониторинг объектов, новое в
определении стоимости экспертизы. Договор субподряда. Особенности
ценообразования в строительстве в условиях рыночной экономики.
Сметно-нормативная база , практика применения. Определение
стоимости строительства. Определение затрат на выполненные работы. Порядок
калькулирования индивидуальных расценок на строительные работы. Сборники сметных
норм затрат на строительство временных зданий и сооружений: состав,
порядок применения, структура. ТЕРм, ГЭСНм, ФЕРм, их форма, состав и характеристики -
порядок применения и составление сметной документации ресурсным и
базовоиндексным методом - особо сложные случаи составления смет.
Подготовка договора подряда на
строительство. Правовое регулирование договорных отношений, права,
обязанности и ответственность при реализации договора, неисполнении или
нарушении предусмотренных обязательств. Договоры и совместная деятельность в
области строительства: стороны договора строительного подряда, существенные условия договора строительного
подряда, общие положения о подряде,
структура договорных связей, договор строительного
подряда, договор инвестора и заказчика. Государственная регистрация договоров на участие в строительстве.
Переуступка прав по договору участия в долевом строительстве.
Стоимость участия 9 490 рублей +
обед,
нормативно-правовой материал, раздаточный материал.
Подробная информация 495: 507~66;89
|